Какво прави данъчен оценител?

Научете за заплатата, необходимите умения и други

••• Джон Соли/E+/Getty Images

Данъчен оценител оценява паричната стойност на множество имоти в цял квартал. Целта на техните оценки е да определят колко данък върху имотите трябва да плащат собствениците на града, окръга или друга община, в която се намират имотите.

Данъчният оценител е избран или назначен държавен служител. Тази професия е тясно свързана с оценители на недвижими имоти , което включва оценка на един имот в даден момент, за да се определи неговата стойност, обикновено за банка или ипотечна компания.

Длъжностна характеристика на данъчен оценител

Данъчните оценители обикновено изпълняват следните длъжностни задължения:

• Определете как се използват свойствата и присвоете класификации въз основа на това
• Подгответе графици за оценка за цели квартали
• Поддържайте база данни за всички имоти в тяхната юрисдикция
• Поддържайте карти на имотите
• Защитавайте точността на своите оценки, когато собствениците ги оспорват
• Уведомява ежегодно данъкоплатците за класификацията и пазарната стойност на техните имоти
• Отговорете на въпросите за данък върху имотите на собствениците
• Проверете жилищните имоти, за да потърсите промени, които биха повлияли на пазарната стойност, включително подобрения или влошаване
• Събирайте, редактирайте и сортирайте данни за продажбите на имоти

Заплата на данъчен оценител

Данъчните оценители печелят повече от средната заплата на работещите във всички други професии, но по-малко от другите финансови специалисти. Техните печалби варират в зависимост от опита и местоположението.

• Средна годишна заплата: 54 980 долара
• Топ 10% годишна заплата: 102 590 долара
• Долните 10% годишна заплата: 29 690 долара

Източник: Бюрото по трудова статистика на САЩ , 2018 г.

Образование, обучение и сертифициране

Няма никакви федерално задължени образователни изисквания - държавни съвети за оценители или населени места в щати, които нямат минимални квалификации за оценители. Обикновено се посочва бакалавърска степен, но някои общини наемат лица само с диплома за средно образование.

• колеж: Курсова работа в икономика , финанси, математика, Информатика , Английски , и бизнес или правото за недвижими имоти е полезно.
• Сертификация: Някои държави изискват оценителите на недвижими имоти да имат сертификат, като например Сертифициран оценител (CAE) обозначение от Международната асоциация на оценителите, но няма федерално изискване. За да спечелите CAE, човек се нуждае от поне бакалавърска степен и пет години опит и трябва да положи изпит, за да демонстрира знанията си.
• Лиценз за държавен оценител: Някои щати изискват от оценителите да имат лиценз за държавен оценител. За да го поддържат, те трябва да преминат курсове за продължаващо обучение.

Източник: Бюрото по трудова статистика на САЩ , 2017 г.

Умения и компетенции на оценител

За да успеете като данъчен оценител, са необходими специфични умения, вкл меки умения , които са личните качества, с които човек се ражда или придобива чрез житейски опит.

• Управление на времето: Данъчните оценители работят при строги времеви ограничения. Те трябва да могат да определят приоритети, за да спазят сроковете.
• Организационни умения : Има много аспекти при оценката на имотите и изпълнението на другите задължения на тази работа. Без отлични организационни умения ще бъде невъзможно да се следят всички.
• Умения за решаване на проблеми : Възникват неочаквани ситуации и ще трябва да измислите начини да ги поправите.
• Аналитични умения : Данъчните оценители трябва да анализират данни от много източници, когато определят стойностите на имотите.
• Математически умения : Тази работа включва изчисляване на размера на сградите и земята.
• Комуникационни умения: Отлични слушане и вербална комуникация уменията ще ви бъдат полезни, когато отговаряте на данъчни въпроси на собствениците на имоти.

Източник: Бюрото по трудова статистика на САЩ , 2017 г.

Перспективи за работа

Според Бюрото по трудова статистика (BLS) на САЩ се очаква заетостта на оценители да нарасне с 14% между 2016 и 2026 г., което е много по-бързо от средното за всички професии през същия период. Очаква се до 2026 г. да има 11 700 нови работни места както за данъчни оценители, така и за оценители на недвижими имоти. BLS не прави разлика между двете, когато отчита перспективите и перспективите за работа.

Работна среда

Данъчният оценител е в по-голямата си част работа на бюро, но понякога оценителите посещават имоти, за да ги проверят.

Работен график

Повечето данъчни оценители работят на пълен работен ден през редовно работно време.

Как да получите работа

Приложи

Използвайте ресурси като Наистина , Чудовище , и Стъклена врата за търсене на работа за данъчен оценител. Освен това проверете уебсайта на вашата местна община за възможности за кариера в правителството.

Научете как да кандидатствате за държавна работа

Разберете как да завършите молби за работа в правителството .

Сравняване на подобни работни места

• Данъчен инспектор : 54 440 долара
• Брокер на недвижими имоти : 58 210 долара
• касиер счетоводител : 70 500 долара

Източник: Бюрото по трудова статистика , 2018 г