Заплащане И Облаги

Жилища, казарми и жилищна помощ за американски военни

Това, което рекрутерът никога не ви е казал за военните жилища

СъдържаниеРазгънетеСъдържание Илюстрацията показва какво трябва да знаете за военните жилища, включително жилища в базата и извън базата

Изображение от Мелиса Линг Â The Balance 2019

Поради естеството на работата си и по-ниските от средните доходи военнослужещите получават жилищни надбавки или имат достъп до военни жилища. Жилищните съоръжения включват казарми за единични или непридружени войници и жилища в базата или близо до базата или апартаменти за членове със семейството. Тези места за настаняване са евтини - в някои случаи безплатни. Допустимостта зависи от вашето семейно положение, зависими лица, ранг и наличието на празни единици във вашето дежурно място.

Военно жилище за семейни двойки или тези с издръжка

Ако сте женен и живеете с вашия съпруг или непълнолетни лица на издръжка, вие или ще живеете в базово жилище, или ще ви бъде предоставена парична помощ, наречена Основна помощ за жилище (BAH), за да живеете извън базата. Размерът на BAH зависи от пощенския код на вашата дежурна станция, вашия ранг и дали имате лица на издръжка или не.

Ако сте в охраната или резерва и имате право на жилищна надбавка, ще получите намален BAH, наречен BAH тип II . Ще получите BAH тип II по всяко време, когато сте на активна служба за по-малко от 30 дни. Ако имате заповед да служите на активна служба в продължение на 30 дни или повече, ще получите пълната ставка за жилищни надбавки, същата като на активен персонал.

Ако имате лица на издръжка, ще получавате жилищната надбавка, дори когато сте в казармата в основно обучение или техникум/AIT/A-School. Това е така, защото военните задължават да осигурите подходящо жилище за вашите зависими. Това ще бъде включено като част от вашата редовна заплата, половината на първо число на месеца и половината в последния дежурен ден от месеца. За основно обучение или техническо училище/AIT/A-School ще получите сумата BAH за мястото, където пребивават вашите зависими лица.

Въпреки това, ако не сте женен или разведен и плащате издръжка за деца, вие не получавате пълен размер BAH, докато живеете в казармата. В този случай се прилагат специални правила и членът получава BAH-DIFF.

  • Специални правила важат за двойки, женени и военни.
  • За разлика от основното заплащане, BAH е „надбавка“, а не „заплата“ и следователно не се облага с данъци.

Военно жилище за необвързани

Ако вие сте единичен , можете да очаквате да прекарате следващите няколко години от вашата военна служба, пребивавайки на базата в общежитието или казармата. Политиките по отношение на отделни военни членове, които живеят извън базата за сметка на правителството, варират от служба до служба и дори от база до база, в зависимост от степента на заетост на казармите или общежитията в конкретната база.

Политиката на армията позволява на отделни членове в заплащане от E-6 и по-високо да живеят на базата за сметка на правителството. Въпреки това, в някои бази на Е-5 е разрешено да се движат от базата за сметка на правителството, в зависимост от степента на заетост на казармите на тази база.

Политиката на ВВС обикновено позволява единични Е-4 с повече от три години служба и повече да пребивават извън базата за сметка на правителството.

Политиката на Военноморските сили позволява на самотни моряци в заплати от E-5 и по-високи и E-4 с повече от четири години стаж да пребивават извън базата и да получават жилищни надбавки.

Морските пехотинци позволяват на единични Е-6 и по-високи да пребивават извън базата за сметка на правителството. На някои бази, в зависимост от степента на заетост на казармата, единични Е-5 и дори някои Е-4 са разрешени да пребивават извън базата.

Военновъздушни и армейски общежития

Ако вашият работодател ви е обещал апартаменти, нямате късмет. Въпреки това, всички служби са реализирали планове за подобряване на единичните жилища за военнослужещи.

Военновъздушните сили бяха първата служба, която започна работа по програмата и може би изпреварва останалите служби. Всички летци извън основното обучение и техническо училище вече имат право на самостоятелна стая. Военновъздушните сили започнаха с ремоделиране на казарми в концепция, наречена едно плюс едно, която осигуряваше самостоятелна стая, малка кухня и баня и душ, споделени с още един човек.

ВВС вече обновиха програмата си, използвайки концепция, наречена „Дормс-4-Летчици“. Всички нови общежития на ВВС (с изключение на основното обучение и техническо училище ) сега са проектирани с помощта на тази концепция. Общежитията по тази програма са четиристайни апартаменти. Летчиите имат самостоятелна стая и самостоятелна баня и споделят кухня, пералня и сушилня и всекидневна с трима други летци.

Стандартът на армията е тристаен апартамент, предназначен за двама Войници. Всеки войник получава самостоятелна спалня и споделят кухня, баня и всекидневна.

Проблемът с флота

ВМС имаше сериозен проблем, когато започна тази инициатива. Хиляди от техните младши моряци живееха на кораби, дори когато назначените им кораби бяха в пристанището. Построяването на достатъчно казарми на базата на ВМС, за да се осигурят единични стаи за всички тези моряци, би струвало цяло състояние.

Военноморските сили решиха този проблем, като получиха разрешение от Конгреса да използва частната индустрия за изграждане и експлоатация на приватизирани жилища за по-ниско рангирани самотни моряци. Подобно на армията, този дизайн е тристаен апартамент. Всеки моряк ще има самостоятелна спалня, самостоятелна баня и ще споделя кухня, трапезария и всекидневна с друг моряк.

Въпреки това, съгласно инициативата на ВМС Homeport Ashore, моряците, назначени на кораби, които са в пристанището, трябва да споделят една спалня, докато не стане налично допълнително финансиране за изграждане на нови комплекси.

Подобно на приватизираните семейни жилища, морякът ще плаща месечен наем на управлението на комплекса (който е равен на жилищната им надбавка). „Наемът“ покрива всички комунални услуги и застраховки за наем. Планът предвижда жилищните комплекси да включват фитнес съоръжения, медийни центрове и технологични центрове.

Морската концепция

Морските пехотинци са поели по различен път. Корпусът на морската пехота вярва, че съвместното живеене на по-ниско рангирани морски пехотинци е от съществено значение за дисциплината, сплотеността на подразделенията и духа на корпуса. По програмата на морската пехота младши морски пехотинци (E-1 до E-3) споделят една стая и баня. Морските пехотинци в заплатите от Е-4 и Е-5 имат право на самостоятелна стая.

Стаите в общежитията обикновено подлежат на два вида инспекции: Първо, има нормална или периодична инспекция - обявена или непредизвестена - предварително. Това е мястото, където командирът или Първи сержант (или друго определено лице) инспектира стаята ви, за да се увери, че спазвате стандартите (оправено легло, празен боклук, чиста стая и т.н.)

Вторият вид инспекция се нарича „Инспекция на здравеопазването и благосъстоянието“. Този вид проверка винаги е внезапно, често се случва около 2:00 часа сутринта и се състои от действително претърсване на стаите в общежитието за контрабанда (дрога, оръжие, ножове и др.). Понякога тези HWI са придружени от „случаен“ тест за анализ на урината, търсещ доказателства за злоупотреба с наркотици.

Обзавеждане на заобикалящата ви среда

Някои услуги и бази ви позволяват да използвате собствени мебели. Други са много стриктни относно използването само на предоставените държавни мебели. Дори ако трябва да използвате държавни мебели, можете да имате собствена стерео система, телевизор или компютърна система.

Като цяло повечето необвързани хора с нетърпение очакват деня, в който могат да се изнесат от общежитието.

Изнасям се

На повечето места самотните членове могат да изберат да се изнесат от общежитието и да получат място извън базата за своя сметка. Това означава, че правителството няма да им даде BAH (Housing Allowance), нито правителството ще им даде надбавка за храна. Освен ако не си вземете съквартирант (или двама), може да е трудно да свържете двата края да живеете само с основното си заплащане.

По закон службите не могат да позволят на отделни членове да се преместват извън базата за държавна сметка, освен ако степента на заетост в общата база не надвишава 95%.

Това означава, че над 95% от всички общежития в базата трябва да имат хора, живеещи в тях, преди някой да може да бъде разрешен да се изнесе от общежитията и да получи надбавка за жилище.

Бръчката е, че пространството е разпределено на конкретни единици и вашето устройство може да е пренаселено, докато други имат свободно място. В резултат на това степента на заетост в цялата база е под 95% и няма да имате право да се преместите извън базата.

Когато степента на заетост в цялата база надвиши 95%, предложението за преместване извън базата се основава на ранг. Може да не ви бъде позволено да се местите, тъй като тези с по-висок ранг се изнасят и степента на заетост пада под 95%. Все още може да сте заседнали на базата със съквартирант. Решението на този проблем е периодичното преразпределяне на спалните помещения, но повечето бази не са склонни да се заемат с проекта по-често от всеки пет години или около това. Тази неправилно управлявана система е източник на разочарование сред отделните военни.

Базов корпус

Повечето места имат ограничени базови жилища, така че обикновено има списък с чакащи (понякога, повече от една година!)

За да отговаряте на условията за базово жилище, трябва да пребивавате с лице на издръжка (в повечето случаи това означава съпруг или непълнолетни деца).

Броят на спалните, които ще получите, зависи от броя и възрастта на зависимите лица, които живеят с вас. Някои бази имат много, много, хубави жилища - на други бази жилищата едва отговарят на изискванията за статут на бедняшки квартал. Комуналните услуги (кошак, вода, газ, електричество) обикновено са безплатни. Кабелната телевизия и телефоните не са. Обикновено не се предоставят мебели (въпреки че много бази имат „килери за заем“, които временно ще ви отдадат назаем мебели). Обикновено се предоставят уреди, като печки и хладилници. Много къщи на базата дори имат съдомиялни машини.

Перални и сушилни обикновено не се предлагат, но повечето единици - поне в Щатите - имат връзки. Освен това много бази имат перални, разположени в близост до жилищната зона. В чужбина много жилищни единици са „Кондо-стил“ и има перално помещение с перални и сушилни, разположени във всяко стълбище.

Държавни семейни жилища

Вътрешността на заетите жилищни единици обикновено не се инспектира, както спалните. Те могат да бъдат инспектирани без предизвестие, ако командирът получи някакви доклади за безопасност или санитарни проблеми. Външната част на корпуса е съвсем различен въпрос. Всички услуги са доста стриктни относно диктуването как точно ще се поддържа външната страна на къщата и двора. Повечето от тях наемат персонал, който ще кара до всяка жилищна единица веднъж седмично и ще пише билети за всички отбелязани несъответствия.

Получете твърде много билети за твърде кратък период от време и ще бъдете помолени да се преместите извън базата.

В щатите повечето семейни жилищни единици на базата са дуплекс, а понякога и четириплекс. За офицери и по-високопоставени членове, семейните жилища в щатите обикновено са или дуплекс, или единични жилища. Понякога има оградени дворове, а в други бази няма. Обикновено, ако жилищната единица има заден двор, но няма ограда, можете да получите разрешение за инсталиране на ограда за своя сметка. Трябва да се съгласите да свалите оградата, когато се изнесете, ако следващият обитател реши, че не иска ограда.

Същото важи и за почти всяко подобрение, което искате да направите в семейното жилище. Обикновено можете да получите разрешение да правите подобрения за самопомощ, но трябва да се съгласите да върнете къщата в първоначалното й състояние, ако следващият човек, който се нанесе, не иска да приеме вашето подобрение.

В чужбина семейните жилищни единици на база обикновено са под формата на многоетажни жилищни сгради

Излизането от базовото жилище е много по-трудно от навлизането. Това е единственият път, когато вътрешността на къщата ще бъде инспектирана и се очаква тя да бъде в безупречно състояние. Много хора наемат професионални почистващи препарати преди плащане. Някои бази имат програми, при които самата база наема професионални чистачи, когато обитател се изнесе, което прави процеса много по-лесен.

Все повече военни бази се местят в приватизирани семейни жилища. Това жилище се поддържа, управлява и понякога строи от частна индустрия. Наемът за тези приватизирани единици се плаща на агенцията за управление на жилищата чрез разпределение на военните заплати и е равен на жилищната надбавка на члена.

Жилища извън базата

Вместо да живеете в общежитията или да пребивавате в общински жилища, може да ви бъде разрешено да живеете извън базата. В този случай военните ще ви платят BAH. Размерът на тази необлагаема надбавка зависи от вашия ранг, семейно положение (на зависимост) и района, в който живеете (или вашите зависими). ​​Веднъж годишно военните наемат независима агенция, която да проучи средните жилищни разходи във всички области където живеят значителни количества военен персонал. Комитетът за дневни, пътни и транспортни добавки използва тези данни, за да изчисли сумата BAH, която ще получавате всеки месец.

Една от хубавите характеристики на закона за BAH е, че сумата BAH, която получавате, може никога да не спадне, докато живеете в даден район, дори ако средната цена на жилище в този район спадне.

След като се преместите в друга база, вашата BAH ще бъде преизчислена за текущата ставка в новото местоположение.

Интересен аспект на BAH е типът жилище, на което се основава правото. BAH се основава на приемливо жилище за физическо лице (или лице с зависими). Например, женен E-5 се възстановява въз основа на това, което DoD счита за минимално приемливо жилище, градска къща с две спални или дуплекс. За O-5 това е самостоятелен дом с четири спални. Въпреки че дали някой има зависими или не е фактор, броят на зависимите не е.

Ако се преместите в жилища извън базата в чужбина, вашето месечно право се нарича OHA (Overseas Housing Allowance) и се преизчислява на всеки две седмици. Това е така, защото валутните курсове могат да се колебаят драстично в чужбина, което води до увеличаване и намаляване на разходите за жилище. В допълнение към OHA, тези в чужбина имат право на някои допълнителни надбавки, като първоначална надбавка за разходи при преместване и възстановяване на разходи за подобряване на сигурността на пребиваването извън базата.

Ако имате разрешение да пребивавате извън базата, много е важно да се уверите, че вашият договор за наем съдържа „военна клауза“. Военна клауза ви позволява да нарушите договора си за наем, в случай че сте принудени да се преместите по официални заповеди.

Специални съображения

Ако сте женени за невоенно лице или имате деца, вашият съпруг и деца се считат за „зависими“ от военните.

Военните изискват от вас да осигурите адекватна подкрепа (която включва жилище) на вашите зависими. Поради това, ако сте женени, получавате жилищна надбавка в размер на „на издръжка“, дори ако живеете в единични общежития или казарма.

Животът в казармата или общежитията е задължителен по време на основното обучение и училище за работа и на вашите зависими лица нямат право да пътуват до основно обучение или училище за работа за държавна сметка. През тези периоди получавате BAH за района, в който пребивават вашите зависими.

Когато се преместите в първото си постоянно дежурно място, правилата се променят. На вашите зависими е разрешено да се местят там за сметка на държавата. Ако не се преместят там, това се счита за ваш избор. В такива случаи получавате BAH (по тарифа „на издръжка“) за размера на вашето дежурно място, независимо къде всъщност живее вашият издръжник.

Докато все още сте женен, за да се откажете от BAH, ще трябва да живеете в семейно жилище. Въпреки това, освен ако зависимите ви лица не се преместят на вашето дежурно място, вие нямате право да пребивавате в семейно жилище, тъй като правилата казват, че отговаряте на изискванията, вашите зависими трябва да живеят с вас.

Ако има налично допълнително място в казармата или общежитията, вие имате право да живеете там и въпреки това да получавате BAH. Въпреки това, сега, когато военните се опитват да дадат на всички самотни хора, живеещи в общежитията, собствена стая, повечето бази нямат допълнително пространство в общежитията си. Следователно, като женено лице, което доброволно е избрало да не бъде придружено от техните зависими, вероятно ще трябва да живеете извън базата. Ще получите BAH за зоната, в която сте назначен.Ако ви е позволено да живеете в общежитието или казармата, има свободно място, трябва да сте готови да се изнесете, с малко или без предизвестие, в случай че е необходимо място (въпреки че повечето командири и първи сержанти ще се опитат да дадат най-малко две седмици предизвестие , ако е възможно).

Правилата се променят за задгранични задачи . Ако сте назначени в чужбина и решите да не бъдете придружавани от вашите зависими, можете да живеете в казармата или общежитията на базата и все пак да получавате BAH, за да осигурите адекватна жилищна подкрепа в щатите за вашите зависими(и).

Как функционират военните семейни жилища

Ето какво най-вероятно ще се случи, когато се явите в първото си постоянно дежурно място. Ще пристигнете със семейството си и ще останете във временно семейно настаняване. Това е нещо като „хотел“ на базата за входящи и заминаващи военни членове и техните семейства. Добра идея е да се обадите на bileting веднага щом разберете кой ден ще пристигнете, за да направите резервации.

Ще ви бъде назначен и „спонсор“ преди пристигането ви (ще получите писмо с името и телефонния номер на вашия спонсор). Спонсорът е човек във вашата ескадрила, който е назначен да ви помогне да улесните преместването ви. Можете да се обадите на вашия спонсор, когато знаете датата на пристигане и той може да направи резервациите за плащане вместо вас. Има малка цена за семейно таксуване на базата. Можете да останете в семейно таксуване на базата за максимум 30 дни (базата може да удължи това до 60 дни, ако има налично място).

Ако не можете да влезете в семейно настаняване в базата, ще трябва да наемете мотел извън базата. Независимо дали ще останете в семейно настаняване на базата или в мотел извън базата, вие ще продължите да получавате разрешената си жилищна надбавка (и надбавка за храна). Освен това за първите десет дни след пристигането ви ще получите специална надбавка, наречена TLE (Разход за временно настаняване) . Тази специална надбавка ви възстановява за всичко (храна и настаняване), до $180 на ден, на семейство.

След като изтекат десетте дни, ще трябва да платите за настаняване или мотел от джоба си (въпреки че все още ще получавате надбавката си за жилище и издръжката).

Ще посетите жилищния офис и (ако желаете) ще поставите името си в списъка за семейни жилища на базата. По това време те могат да ви кажат приблизително колко време ще отнеме, преди да стане достъпна къща на базата. Ако къща в базата не е налична веднага (или, ако не искате да живеете на база), ще посетите секцията за препоръка за жилища извън базата, която е в рамките на Жилищната служба. Те могат да ви дадат списък с местни наеми, които са решили да се изброят с базата. Не сте задължени да използвате този списък.

След като намерите жилище, което искате да живеете, вие занасяте копие от договора за наем (преди да го подпишете) в службата за препоръка на жилища. Те проверяват лизинга, за да се уверят, че съдържа военна клауза, която ви позволява да развалите лизинга, в случай че трябва да се преместите поради военни заповеди. Уверете се, че военните не са поставили местоположението в списъка със забранени ограничения, който е за места, които са с доказана расова дискриминация, известна употреба на наркотици.

Ако живеете извън базата и вашето семейно жилище в базата стане достъпно, военните ще наемат компания за хамалски услуги, която да премести имота ви от наема ви извън базата във вашата семейна жилищна единица в базата.