Най-добрите работни места в индустрията за недвижими имоти

Варианти за кариера в сферата на недвижимите имоти, които да обмислите

••• Дейвид Сакс / Getty Images

СъдържаниеРазгънетеСъдържание

• Възможности за кариера в недвижими имоти
• Най-добрите работни места за недвижими имоти
• Други позиции в офис за недвижими имоти
• По-често срещани работни места за недвижими имоти

Обичате ли да разглеждате недвижими имоти до степен, в която разбирате местния пазар по-добре от всеки друг, когото познавате? Ако съчетаете тази страст с a Продавач стремежът на администратора, вниманието на администратора към детайлите и истинското желание да помогне на хората да купуват (или продават) домовете си, помислете за кариера в недвижимите имоти .

Компенсацията обикновено е добра, а понякога може да бъде и отлична. Бюрото по трудова статистика (BLS) съобщава, че първите 10% от брокерите на недвижими имоти и агентите по продажби са спечелили повече от 178 720 долара през май 2019 г.Въпреки това си струва да се отбележи, че най-ниските 10% от печелите са направили по-малко от 23 600 долара. Това е клопката с работата, базирана на комисионни.

Възможности за кариера в недвижими имоти

Индустрията на недвижимите имоти предлага професионални възможности за работници, различни от агенти и брокери. Налични са много други позиции за недвижими имоти и съществуват няколко пътя в работата с недвижими имоти.

Повечето потребители не са наясно с разликите между тези роли и използват някои заглавия взаимозаменяемо, въпреки че правните дефиниции се различават.

Най-добрите работни места за недвижими имоти

Агент по недвижими имоти

Тези термини „агент“ и „брокер“ често се използват взаимозаменяемо, когато всъщност разликата е доста значителна.

Агентите могат да бъдат и двете агенти на купувачите или листинг агенти . Както предполагат условията, първият представлява тези, които искат да купят имот, а вторият помага на тези, които искат да продадат.

Всеки, който продава недвижим имот от името на собственика или помага на клиент при закупуването на имот, е агент по недвижими имоти.

Има две нива на лицензиране в недвижимите имоти. Първо трябва вземете курс за обучение , издържи тест и получи лиценз за практикуване като агент под надзора на брокер. Държавните изисквания за лицензите варират.

Заплата: Според BLS, агентите по недвижими имоти са спечелили средна годишна заплата от 48 930 долара през май 2019 г.

Брокер на недвижими имоти

Да станеш а брокер на недвижими имоти изисква второ ниво на лиценз, след като получи лиценз и работи като агент за определен период от време. Необходими са по-нататъшно проучване и по-строг тест.

Много държави налагат определени образователни изисквания, които трябва да бъдат изпълнени преди това явяване на изпит за брокер .

Някои работодатели могат да дадат предпочитание на брокери с висше образование, докато други ще приемат диплома за средно образование и необходимите курсове за предварително лицензиране.

Асоциирани брокери са тези, които сами са лицензирани като брокери, но въпреки това работят под надзора на друг брокер. Управление на брокери управляват свои собствени офиси за недвижими имоти. Понякога се наричат отговорни брокери .

Заплата: Според BLS, брокерите на недвижими имоти са спечелили средна годишна заплата от 59 720 долара през май 2019 г.

РИАЛТОРИ

REALTOR е правно защитена фраза, собственост на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR). Това не се отнася до отделно ниво на лицензиране, а по-скоро означава, че лицето е член на NAR.

Членовете трябва да отговарят на професионалните и етичните стандарти, определени от асоциацията. Има приблизително 1,4 милиона брокери в САЩ. Много брокери изискват техните агенти да бъдат членове.

Заплата: Според PayScale, брокерите на недвижими имоти печелят средна годишна заплата от 54 332 долара.

Други позиции в офис за недвижими имоти

Служители по недвижими имоти

Служителите на недвижими имоти не се нуждаят от лицензи, въпреки че се нуждаят от съответен опит. Те поддържат записи и обработват документи и други административни задължения за посредничеството на недвижими имоти.

Заплата: Според Salary.com служителите на недвижими имоти печелят средна годишна заплата от $27,308.

Офис мениджъри

Офис мениджърите наблюдават ежедневните операции на брокерската компания, за разлика от други индустрии. Те се занимават с всичко - от поддръжка и поръчка на доставки до планиране и счетоводство.

Заплата: Според PayScale, офис мениджърите печелят средна годишна заплата от $49,380.

По-често срещани работни места за недвижими имоти

Инспектор

След като сградата е построена или реновирана, идва инспектор, за да се увери, че сградата отговаря на изискванията.

Някои инспектори са специализирани в жилищни къщи, докато други се специализират в търговски и други видове сгради.

Домашни инспектори предоставят професионални становища и документация за дома, определени чрез визуална оценка в допълнение към оперативното тестване на елементите и компонентите на дома за определяне на текущото му състояние.

Заплата: PayScale съобщава, че строителните инспектори печелят средна годишна заплата от 53 174 долара.

Оценител на недвижими имоти

Тъй като повечето недвижими имоти не се купуват с пари в брой, банкерите имат процеси за вземане на решение дали да отпускат заеми на купувачи. Този процес започва с оценка - професионална оценка на финансовата стойност на имота.

Оценителите на недвижими имоти понякога също определят стойности за целите на данъка върху имотите, за определяне на нивата на обезщетение в случаите на конфискация от известен домейн и могат да помогнат при преговорите между купувачи и продавачи и наематели и собственици.

Оценителите трябва да бъдат или сертифицирани, или лицензирани и съществуват няколко нива на лицензиране.

Заплата: Според Glassdoor, оценителите на недвижими имоти печелят средна годишна заплата от 51 140 долара.

Кредитен служител

Специалист по заеми поема банковата страна на уравнението, след като оценителят изпълни работата си, докато всеки от няколкото вида професионалисти по ипотечни кредити ще помогне на купувача да договори процеса. Ипотечните консултанти или кредитните служители съветват кредитополучателите при избора на най-добрата ипотека и им помагат да попълнят заявленията за заем. Те правят парите си чрез комисионни по заемите.

Заплата: Според PayScale кредитните служители печелят средна годишна заплата от $47,224.

Заемодател

Поемателите на заеми се уверяват, че купувачите са в състояние да изплатят ипотеките си, преди да дадат одобрение за заеми. Поемателят или ще одобри, спре или ще отхвърли молба за ипотека.

Заплата: Според Glassdoor, застрахователите на заеми печелят средна годишна заплата от 57 152 долара.

Затварящ агент

Лицензирани агенти за затваряне или координатори по затваряне гарантират, че финансовата транзакция се провежда правилно, като разпределят документи и предоставят инструкции за ескроу.

Тези професионалисти се уверяват, че всички документи са правилно подписани за прехвърляне на собствеността върху имота от една страна на друга.

Заплата: Glassdoor съобщава, че заключителните агенти печелят средна годишна заплата от 45 553 долара.

Адвокат по недвижими имоти

Адвокатите по недвижими имоти гарантират, че всички правни споразумения, свързани с продажбата, са правилно съставени и се справят с всякакви спорове относно собствеността.

Заплата: Според PayScale, адвокатите по недвижими имоти печелят средна годишна заплата от 77 824 долара.

Консултант/аналитик по недвижими имоти

Консултантите по недвижими имоти и анализаторите на недвижими имоти помагат на потенциалните купувачи да разберат как да инвестират в недвижими имоти, за да получат добра финансова възвръщаемост.

Заплата: PayScale съобщава, че анализаторите на недвижими имоти печелят средна годишна заплата от 59 696 долара.

Мениджър на имоти

Мениджърите на недвижими имоти, понякога наричани мениджъри на имоти, управляват имоти, принадлежащи на инвеститори. Те се занимават с практически операции и са допълнително отговорни за поддържането на стойността и дохода на имота. Обикновено им се плаща процент от наемите, които генерират и събират.

Заплата: Според Glassdoor мениджърите на имоти печелят средна годишна заплата от 53 683 долара.

Специалист по възбрана

Специалистите по възбрани улесняват процеса, когато жилище или имот са възстановени от банка поради неплащане по ипотека. Те могат да помогнат на собственика на жилището да преструктурира заема си, за да запази имота, или да помогнат на бъдещия купувач да се ориентира в процеса на закупуване. Специалистите по възбрани също работят с банки и компании за недвижими имоти.

Заплата: Според Glassdoor специалистите по възбрана печелят средна годишна заплата от 57 152 долара.

Източници на статия

1. Наръчник за професионална перспектива на Бюрото по трудова статистика. Брокери на недвижими имоти и агенти по продажби . Посетен на 18 август 2020 г.

2. Realtor.com. Какво е агент на купувача? Доверен водач, който ще ви помогне да намерите дом . Посетен на 18 август 2020 г.

3. Zillow. Агент за недвижими имоти срещу брокер: Каква е разликата ? Посетен 18 август 2020 г.

4. Наръчник за професионална перспектива на Бюрото по трудова статистика. Брокери на недвижими имоти и агенти по продажби . Посетен 18 август 2020 г

5. Realtor.com. Агент по недвижими имоти, брокер, брокер: Каква е разликата ? Посетен 18 август 2020 г.

6. Национална асоциация на брокерите на недвижими имоти. ' Относно NAR . Посетен 18 август 2020 г.

7. Национална асоциация на брокерите на недвижими имоти. Информация за NAR . Посетен на 18 август 2020 г.

8. Скала на заплащане. Средна заплата на брокера . Посетен на 18 август 2020 г.

9. Заплата.com. Заплата на чиновник по недвижими имоти в Съединените щати . Посетен на 18 август 2020 г.

10. Скала на заплащане. Средна заплата на административен/офис мениджър . Посетен на 18 август 2020 г.

11. Скала на заплащане. Средна заплата на строителен инспектор . Посетен на 18 август 2020 г.

12. Стъклена врата. Заплати на оценители на недвижими имоти . Посетен на 18 август 2020 г.

13. Скала на заплащане. Средна заплата на кредитния служител . Посетен на 18 август 2020 г.

14. Стъклена врата. Заплати по застрахователя по кредита . Посетен на 18 август 2020 г.

15. Стъклена врата. Заплати на заключващите агенти . Посетен на 18 август 2020 г.

16. Скала на заплащане. Средна заплата на адвокат по недвижими имоти . Посетен на 18 август 2020 г.

17. Скала на заплащане. Средна заплата на анализатор на недвижими имоти . Посетен на 18 август 2020 г.

18. Стъклена врата. Заплати на мениджър на имоти . Посетен на 18 август 2020 г.

19. Стъклена врата. Заплати на специалисти по възбрани . Посетен на 18 август 2020 г.